Salon de l’habitat : focus sur le marché de l’immobilier et ses tendances en Guadeloupe

Clap de fin sur la 37e édition du salon de l’habitat, ce dimanche (23 novembre), à Jarry.

Plusieurs dizaines de milliers de visiteurs ont pu échanger avec les nombreux professionnels durant les quatre jours de l’évènement.

L’occasion pour nous de se pencher sur les dernières tendances du marché de l’immobilier avec Marvyn Donat, du cabinet Emotion au Gosier, qui livre son analyse.

On était quand même sur une tendance assez haute. Ça tend à se régulariser ces dernières années. On arrive encore à faire des ventes. On a eu des très belles années en 2024 et 2025. On espère avoir la même dynamique pour 2026. On a une clientèle qui recherche beaucoup d'appartements pour des investissements. Les jeunes souhaitent se constituer un patrimoine. Aujourd'hui, on se retrouve avec des anciens qui ont construit des maisons il y a environ 20, 25, voire 30 ans. Souvent, ce genre de constructions étaient assez spacieuses. On était souvent sur du 200, 250, voire 300 mètres carrés. Les enfants sont partis, les maisons sont trop grandes et difficiles à entretenir au quotidien. Notre responsabilité aujourd'hui, c'est de les accompagner sur la vente, mais aussi sur l'acquisition. Ces personnes vont rechercher un bien plus petit, donc souvent des appartements. Et si les enfants sont partis de la Guadeloupe pour aller en Métropole, à ce moment-là, on part quasiment sur une vente définitive pour acheter quelque chose ailleurs. À côté de ça, on a encore des personnes intéressées par la construction. Il y a encore beaucoup de foncier en Guadeloupe, des terrains qui sont exploitables.